Hausverwaltung

Unsere Zielsetzungen:

  • Garantierter Vorlagetermin für die Nebenkostenabrechnung
  • Prozessgesteuerte Organisation der Verwaltung
  • Zeitnahe Reaktion

Der verantwortungsvolle Umgang mit Ihrer Immobilie ist unser höchster Anspruch. Sie als Eigentümer erwarten zu Recht Zuverlässigkeit und Engagement, ebenso wie fundierte rechtliche Kenntnisse. Unser Hauptaugenmerk in der Hausverwaltung liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt und der optimalen Vermietbarkeit Ihrer Immobilie.


Ganz egal, ob wir das Gesamtobjekt betreuen oder nicht, wir bieten Ihnen alle aufgeführten Leistungen.

Die Ansprüche an eine Hausverwaltung sind so individuell wie Ihre Eigentümer.

Um den unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden, bieten wir Ihnen verschiedene Tarife auf Sie zugeschnitten bis zum Full-Service an.

Hausverwaltung

Mit einem Satz:
Wir nehmen Ihnen die Arbeit mit Ihren Mietern ab.


Unsere Leistungen:

  • Ansprechpartner für den Mieter, für Probleme, Schadensmeldung, Abrechnungsfragen
  • Sofern gewünscht, überwachen wir die Zahlungseingänge für Sie und zahlen Ihnen den Mietüberschuss zum vereinbarten Termin.
  • Zahlt der Mieter nicht, mahnen wir ihn für Sie an und überwachen den Zahlungseingang.
  • Zahlt der Mieter über 1 Monat nicht und trifft auch keine Ratenvereinbarung, kündigen wir in Ihrem Namen und suchen einen neuen Mieter. Das Inkasso übernehmen wir ebenfalls über unseren Partner Inkasso für Sie.
  • Kündigt ein Mieter, suchen wir ebenfalls einen neuen Mieter.
  • Sofern gewünscht, stellen wir Ihnen nach einer Bonitätsprüfung den neuen Mieter vor.
  • Den Abschluss des Mietvertrages, die Wohnungsübernahme, Mängelbeseitigung, etc. übernehmen wir natürlich auch.
  • Die jeweilige Betriebskostenabrechnung erstellen wir ebenfalls und teilen diese nach umlagefähige sowie nicht umlagefähige Kosten auf.
  • Einmal im Quartal begehen wir auf Wunsch das Objekt und stellen etwaige Mängel, Schäden, vertragswidrige Gebräuche fest.
  • Einmal im Jahr gehen wir auf Wunsch in jede Wohnung und prüfen diese auf Mängel, Schäden sowie vertragswidrige Gebräuche.
  • Erstellung eines Protokolls dieser Besichtigungen inkl. möglicher Vorschläge für die Abstellung von bestehenden oder sich abzeichnenden Schäden in der Wohnung oder am Gemeinschaftseigentum / Sondereigentum.
  • die Erstellung eines Wirtschaftsplanes (lfd. Kosten und Renovierungen) ist ebenfalls enthalten.
  • die Veranlassung und Überwachung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung notwendigen Arbeiten
  • die Durchsetzung von Garantie- und Kulanzansprüchen
  • Geltendmachung von außergerichtlichen und gerichtlichen Ansprüchen für Sie in Vertretung
  • Inanspruchnahme von Hilfskräften (Putzpersonal etc.) in dem für die Hausverwaltung erforderlichen Umfang
  • Abschluss und Überprüfung aller im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge
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