Umfragen haben ergeben, dass durch Home Staging eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.
Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Dazu wird es endpersonalisiert, indem dem Verkaufsobjekt die Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner genommen wird. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.
Als erste Maßnahme gilt es, den „Ersten Eindruck“ zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Wohnung zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen. Alsdann werden dominierende Möbelstücke entfernt und eingelagert sowie direkte Maßnahmen ergriffen, die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Sie sollen ihn in die Lage versetzen, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten. Aus diesem Grund haben persönliche Gegenstände des aktuellen Wohnungsinhabers nur noch den Zweck, als Accessoire zu dienen und nicht der Behaglichkeit desselben.
Übliche Techniken des Home Staging sind das Entrümpeln der Wohnung, das Umstellen von Möbeln, das Entfernen persönlicher Dinge wie Fotos, Urkunden oder religiöse Symbole, das Streichen der Wände in neutralen Farben sowie der Einsatz von neuen oder gemieteten Möbeln und Wohnaccessoires.
Preisliste Home Staging
So gehen wir vor:
1. Kostenloser Besuch in Ihrem Objekt zur Bestandsaufnahme
2. Erstellung einer umfassenden Liste von verkaufsfördernden Maßnahmen & Dienstleistungen
3. Umsetzung der Maßnahmen & Dienstleistungen durch MV Home Staging
(die Kosten können auch gerne durch Eigenleistung gesenkt werden)
Folgende Angebote zum MV Home Staging führen wir für Sie aus:
1 Tages MV Home Staging Programm – preiswert und superschnell
Unser 1 Tages Home Staging Programm ist ein besonderes Komplettangebot für alle preisbewussten Immobilienverkäufer, denen es nicht schnell genug gehen kann, Ihr Objekt schnell verkaufsbereit zu präsentieren. Sie packen hier schnell selbst mit an. Wir stehen Ihnen hierfür einen ganzen Tag mit unserem Know-how zur Verfügung und helfen Ihnen, verschiedenste verkaufsfördernde Maßnahmen umzusetzen. Am Ende des Tages können Sie dann schon unter Umständen Besichtigungstermine mit Ihren Kaufinteressenten vereinbaren und/oder Bildmaterial für Ihr Verkaufsexposé erstellen.
Preis: 595,00 € zzgl. Fahrtkosten, Material, Mietmöbel und Accessoires
Maßnahmen & Dienstleistungsprogramm
Vorab besuchen wir Sie in Ihrer zu verkaufenden Immobilie, um uns einen Eindruck Ihres Hauses oder Eigentumswohnung, sowie Grundstück zu verschaffen. Dabei halten wir Größe, Ausrichtung und Ausstattung der Räume fest und machen Bildmaterial von allen Räumen und wichtigen Details.
Auf Bestellung arbeiten wir anschließend für Sie ein Maßnahmen- und Dienstleistungsprogramm aus, welches alle möglichen Arbeiten und Gewerke auflistet, welche für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie und Verkaufsvorbereitung ausgeführt werden könnten. Dieses Programm beinhaltet sowohl das kreative und planerische MV Home Staging selbst als auch die Koordination der Fremdfirmen, Kostenvoranschläge für Fremdgewerke wie z.B. Entsorgungsdienste, diverse Handwerker wie z.B. Maler, Fußbodenleger, Möbelspediteure etc.
Sie wählen aus diesem Programm aus, welche Arbeiten Sie von MV Home Staging ausführen lassen möchten, oder welche Sie auch gerne in Eigenleistung übernehmen.
Preis bis 100m² Wohnfläche: 295,00 €, zzgl. Fahrtkosten
Preis bis 150m² Wohnfläche: 375,00 €, zzgl. Fahrtkosten
Preis bis 200m² Wohnfläche: 450,00 €, zzgl. Fahrtkosten
Preis ab 200m² Wohnfläche: Individuelles Angebot
MV Home Staging
Wir sorgen zeitnah nach der Besprechung und Abstimmung des Maßnahmen- und Dienstleistungsprogrammes für die Umsetzung des MV Home Staging. Bereits im Maßnahmen- und Dienstleistungsprogramm wird abgeschätzt, welchen Zeitrahmen das MV Home Staging voraussichtlich für Ihre Immobilie in Anspruch nehmen wird. Je nach Aufwand bewegen sich die Kosten für das MV Home Staging bei weniger als 1-2% des ursprünglich angesetzten Verkaufspreises.
Preis: individuelles Angebot, zzgl. ausgewählte Zusatzdienstleistungen wie z.B. Handwerker, Material und Mietmöbel aus dem Maßnahmen- und Dienstleistungsprogramm