Hierunter fallen Mehrfamilienhäuser mit reinem Wohnbestand, aber auch Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, bei denen ein oder mehrere Eigentümer das Eigentum an einer Gesamtimmobilie halten, ohne dass das Eigentum auf bestimmte Einheiten des Objektes abgegrenzt wurde.

• Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten für das Zinshaus
• Führen von Sonderkonten / Kautionskonten / Treuhandkonten
• Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen für das Zinshaus
• Abschließen und Kündigen von Verträgen mit Dritten soweit nötig
• Überwachung und Vergabe von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen (ggf. Größeneinschätzung)
• Erstellung von Jahresübersichten (Einnahme-/Ausgabenrechnung)
• Mietzahlungskontrolle mit Mahnschreiben (ggf. Einzugsverfahren)
• Erstellung der HK / BK Abrechnungen für die Mieter
• Neuvermietung bei Leerstand
• Erstellung von Mietverträgen
• Schriftwechsel mit Mietern, Versorgern und Behörden
• Prüfung und Durchsetzung von vertraglichen oder gesetzlichen Mieterhöhungen
• Kontrolle der Hausbetreuungsdienste