Gewerbeverwaltung

Gewerbeobjekte und Einkaufszentren

Bei der Verwaltung von Gewerbeobjekten und Einkaufszentren ist neben den allgemeinen Verwaltungsarbeiten immer auch die Marktentwicklung zu berücksichtigen. Gewerbeimmobilien müssen, wenn sich ihre Rentabilität nicht verschlechtern soll, ständig wachsende Anforderungsprofile erfüllen. Zudem ist bei der Vergabe der Einheiten auch die Art der Unternehmen (Mieter) zu achten, um Synergie-Effekte bei Unternehmen entstehen zu lassen. Deshalb ist bei der Verwaltung von Gewerbeobjekten und IKZ die Projektierung eine wesentliche Grundlage, die wegen des Umfanges besondere Anforderungen an die Verwaltung stellt.


* Das Verwalterhonorar richtet sich ausschließlich nach dem gewünschten Leistungsumfang und ist stark von der entsprechenden Immobilie abhängig. Haben Sie Interesse an unseren Leistungen als Immobilienverwaltung für Gewerbeobjekte und EKZ, so bitten wir um kurze Mitteilung.

Bei der Gewerbeverwaltung werden u. a. folgende Leistungen erbracht:

  • Buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen Bankkonten
  • Beachtung aller Zahlungstermine und Ausführung der Überweisung und Zahlungen Zahlungskontrolle mit Mahnschreiben
  • Errechnung und Überwachung der Miethöhe zum Beispiel bei Umsatzabhängigkeit Einzelabrechnung der Heiz- und Betriebskosten mit den Mietern
  • Erstellung von Jahresübersichten (Einnahmen/ Ausgabenrechnung)
  • Neuvermietung bei Leerstand
  • Durchführung von werbewirksamen Maßnahmen
  • Erstellung von Mietverträgen
  • Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern, Versorgern und Behörden
  • Überwachung und Vergabe von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Prüfung und Durchsetzung von gesetzlichen und vertraglichen Mieterhöhungen bautechnische Kontrolle der Gebäude
  • Kontrolle der Hausbetreuungsdienste
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